買う
新築・中古物件をお探しのお客様は弊社までご相談ください。
賃料・エリア・間取り等、お客様のご希望条件に沿った物件をご紹介させていただきます。
※「うちなーらいふ」へ移動します。
新築・中古物件の購入の流れ
希望条件の整理
お客様の望む広さや間取り、引越し時期やライフスタイルなど、住みかえの目的や条件、優先度などを整理していきます。
具体的な購入希望条件を挙げていただくと、物件探しがしやすくなります。
| エリア | 市町村、最寄り駅、学校区 等 |
| 物件の種類 | マンション、一戸建て 等 |
| 広さ | 平米数、間取り 等 |
| 引っ越し時期 | 入学・入社前、現在の住まいの契約満了日 等 |
| 設備 | オートロック、駐車場完備、室内洗濯機置き場 等 |
| その他 | 日当たり、ペット可、エレベーター有、階数 等 |
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お問い合わせ
希望条件などを整理しましたら物件を探しましょう。ご希望する条件を弊社スタッフまでご相談ください。お客様それぞれのニーズにあわせた物件情報を提案いたします。
インターネットや情報誌に掲載されていない物件も多数ございます。希望地域の物件相場や特徴などの情報もお教えします。
ご希望の物件価格、登記費用など諸経費を含めた総額に合わせて資金計画を立てていきましょう。お客様の状況に合わせた資金計画を一緒に相談していけたらと思います。
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物件内覧
希望にあった物件が見つかりましたら担当スタッフがご案内いたしますので、何でもお気軽にご質問ください！居住中の物件でもご都合が合えば内覧をすることが出来る場合がございますのでお問い合わせ下さい。
実際に物件を見に行くことで建物の状態を確認できるほか周辺住環境の確認など
購入後の具体的なライフスタイルを想像することができると思います。
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お申し込み
物件が決まりましたらまずはお申込みです。購入申込書で購入意思・ご希望条件を提示し契約日を決定します。
※お申込書には有効期限がございます。有効期限を過ぎた場合はキャンセル扱いとなります。ご了承ください。
※万一住宅ローンの審査が通らない場合、「ローン特約による解除」が適用されますので契約は撤回となります。
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ご契約
宅地建物取引士より重要事項説明をさせていただきます。重要事項説明を十分にご理解の上、契約を行ってください。売主様、買主様同席のうえで契約書の読み合わせを行い、署名・捺印をし、契約成立となります。
※重要事項説明にて不明な点は些細なことでもお気軽にご質問ください。
※契約時に手付金を売主様へお支払いいたします。銀行の借り入れを予定している場合は売主様に代わり手付金をお預り致します。
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住宅ローンのお申し込み
住宅ローンをご利用されるお客様は、売買契約後に金融機関へ借入れの審査・申込となります。審査機関はおよそ2ヶ月ほどです。住宅ローンにはさまざまな商品がありますので、弊社へもご相談いただければと思います。
※ローン特約による解除の有効期間は原則2ヶ月です。
※借入無しの現金購入の場合、売主様の転居日程に合わせて残金決済と引き渡しを行います。
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残金決済・引渡し
売買代金を売主様へお支払をしていただきます。同時に売主様から買主様へ所有権移転も行います。
※原則として残金支払いと引渡し（所有権移転）は同時に行い、抵当権（借入の担保権）も抹消しての引渡しとなります。